実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
昭研工業株式会社は、1974年設立の歴史を持つ吹付・塗装・防水工事のスペシャリストです。小平営業所（小平支店）は、本社（武蔵野市）と連携した地域拠点として機能しており、特に「建物を守る」ための外装メンテナンスに極めて高い専門性を有しています。
特筆すべきは、多数の有資格者（施工管理技士、防水技能士等）と「東日本外壁仕上業協同組合」などの公的団体への加盟実績です。ポータルサイトを介さない直接施工の技術者集団としての側面が強く、「安さ」よりも「確実な施工品質」を重視するユーザーに向いています。
ただし、公式サイト上に詳細な料金表が掲載されていないため、検討の際は現地調査による見積もりが必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
小平市回田町217-2に自社拠点を確認。看板掲示もあり実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
国土交通大臣許可(般-22)第13839号。1級/2級建築施工管理技士、外壁仕上基幹技能者など多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには施工事例の紹介はあるが、パッケージ料金の提示はない。完全オーダーメイドの見積り形式。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「建築綜合吹付」や「防水工事」を主軸としており、下地の劣化状況によって工程が大きく変動するため、一律の価格表示を避けているものと推察される。
見積り後の追加料金リスクについては、現地調査を徹底するスタイルから低いと考えられるが、キャンセル規定の明文化はWEB上では確認できない。
[ 具体的根拠 ]
創業50年超の業歴自体が最大のアフター保証。地場密着企業として「完工後の長期的な関係」を重視する姿勢が見られる。
03 FeedBook 調査員の眼
一般的な「内装を綺麗にする」リフォーム店とは一線を画し、建物の構造寿命を延ばす防水・外壁補修のプロフェッショナルです。大規模マンションの修繕も手掛ける技術基盤があるため、戸建て住宅における雨漏り診断や外壁劣化への対応力は、仲介メインの業者とは比較にならない精度を誇ります。
派手な宣伝よりも、技術力に裏打ちされた信頼を重んじる「玄人好み」の施工店といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開レビューは限られていますが、業界内での評価や関連情報を統合すると以下の傾向が見られます。
ポジティブな傾向:
「工事が丁寧で、職人のマナーが良い」といった施工品質への信頼。
専門的な視点からの適切な補修提案（単なる塗り替えではなく、下地処理の重視）。
懸念・注意点:
大手ポータルサイト等への露出が少なく、一般ユーザーが事前に「相場観」を把握しにくい。
「エアコン修理」「配線工事」などの小規模な住宅設備単体というよりは、建物全体のメンテナンスを得意としているため、軽微な相談は断られる、あるいは割高になる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
【小平市の住宅特性と店舗の適合性】
小平市回田町周辺は、閑静な住宅街でありながら、築年数が30年〜40年を超える戸建て住宅が多く点在しています。このエリア特有の課題として、「屋根・外壁の経年劣化に伴う雨漏りリスク」が挙げられます。
適合性: 昭研工業は「発泡ウレタン工事」や「建築綜合防水」の免許と実績を豊富に持っており、小平市の古い木造住宅で見られる複雑な雨漏り原因の特定に強い優位性があります。
優位性: 大手ポータル業者（仲介手数料が20-30%上乗せされるケース）に対し、自社施工体制を持つ同社は、同等の予算でワンランク上の防水材や塗料を選択できる可能性が高いです。
【調査対象項目の取り扱い状況（事実確認済み）】
対応可: 外壁塗装・修理、屋根リフォーム、屋根・雨漏り修理、防水工事（得意）、シーリング工事
条件付/不明: リフォーム、内装リフォーム（吹付・塗装の延長として対応）、電気工事・配線工事（大規模修繕の付帯工事として対応の可能性あり）
非対応/専門外: アンテナ工事、エアコン修理、エアコン取付（単体でのサービス提供は確認できず）
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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