実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
昭和ルーフリモ(株)は、金属屋根・金属サイディングの「直接施工」を強みとする、業界でも希少な価格明示型のリフォーム業者です。中間マージンを排除した「定額（テイガク）」システムを構築しており、不明瞭な追加費用のリスクが低い点が最大の特徴です。
杉並区の本社を基点に関東・関西へ広く展開していますが、地域密着の板金工事会社としての出自を保っており、建築板金技能士などの有資格者が多数在籍する「職人集団」としての信頼性が極めて高いと判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区高円寺北2丁目13-3 カーサモレーナ1階。路面店としての実在を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
国土交通大臣許可(般-5)第22950号。東京都板金工業組合、リノベーション協議会等に加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト「テイガク」にて屋根・外壁・修理費用の単価を詳細に公開。
【サービス・価格の透明性分析】
「定額制」をコンセプトにしており、例えば屋根の部分修理（5万円〜）、棟板金交換（10万円〜）、雨樋交換（8万円〜）といった概算を明示。
見積り後の大幅な乖離が少ない仕組みを構築している。
中間マージンをカットした自社施工により、大手ハウスメーカー比で30〜40%安価になるケースが多い。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、独自の施工保証制度を完備。施工管理者が一元管理する体制がある。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、営業会社ではなく「建築板金工事会社」であることです。近年主流となっている「カバー工法」において、自社で資材を大量在庫し、直接施工を行うことでコストパフォーマンスと品質を両立させています。また、YouTubeやWebでの情報発信にも注力しており、ユーザーが工事内容を深く理解した上で契約できるよう配慮されている点は、現代のリフォーム市場において極めて誠実な姿勢と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「見積り段階での説明が他社よりも圧倒的に専門的で、屋根に登らなくてもドローンや正確な計測で信頼できた。」
「職人のマナーが良く、近所への挨拶回りも丁寧だった。仕上がりも期待以上。」
「価格が明快で、提示された金額から増えることがなく安心して任せられた。」
ネガティブな評価 / 注意点
「非常に人気があるためか、繁忙期は見積りの返信や現調までに時間がかかることがある。」
「一部の口コミでは、現調後の見積り送付が遅れたという指摘があるため、急ぎの場合は進捗確認を推奨。」
05 地域性・地元親和性
【杉並区の地域特性への適合度：高】
杉並区（特に高円寺周辺）は、住宅密集地が多く、狭小地での施工技術が求められます。また、古い木造建築も点在しており、耐震性の観点から「屋根の軽量化」は火急の課題です。
優位性1：軽量金属屋根への特化 瓦屋根から金属屋根（アイジー工業のスーパーガルテクト等）への葺き替え・カバー工法を得意としており、杉並区の古い住宅の耐震補強に直結する提案が可能です。
優位性2：狭小地対応能力 自社に板金工を抱えているため、足場の組みにくい密集地でも柔軟かつ精緻な板金加工・施工が期待できます。
優位性3：自然災害リスクへの強さ 近年、都心でも増えているゲリラ豪雨や台風に対し、同社が推奨する耐風性能の高い金属サイディング・屋根材は、地域の防災力向上に寄与します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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