実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
太和屋産業株式会社は、中野区上高田に根を下ろす、業歴の長い地域密着型工務店です。単なる「修理業者」ではなく、建築一式、内装、設備、不動産仲介までをワンストップで手掛ける「住まいのトータルコンサルタント」としての側面が強いのが特徴です。
公式サイトでは、築40年の木造住宅を再生させるフルリフォームから、断熱窓（インプラス）の設置といった小規模改修まで、具体的な「中野区内の施工事例」を価格帯（例：フルリフォーム約900万円等）と共に公開しており、地域住民にとっての判断材料が充実しています。
派手なネット広告に頼らず、人柄や誠実な対応で信頼を積み上げている実直な事業者であると断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中野区上高田3-38-5に自社ビル「太和屋ビル」を構えており、実在評価は非常に高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般・特）を受けた建設業者であり、宅地建物取引業の免許も保有。
[ 具体的根拠 ]
施工事例において「総額」の記載はあるが、項目別の単価表（例：エアコン設置〇円〜）は公式サイトに未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
定額パック料金を提示するネット特化型業者とは異なり、同社は「現調に基づいたオーダーメイド見積り」を基本としています。
事例ではフルリフォーム約900万円、窓リフォーム（インプラス）などの実績があり、予算規模に応じた相談が可能です。
追加料金リスクについては、建築一式のノウハウを持つため、隠れた構造的欠陥にも柔軟に対応できる強みがありますが、小規模修理のみを依頼する場合は、事前に「出張料・見積り料」の有無を確認することを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
「家族の思い出を大切に受け継ぐ」という理念を掲げており、地域密着型ゆえの迅速なOB顧客対応を強みとしている。
03 FeedBook 調査員の眼
太和屋産業の最大の本質的強みは、「新築・リフォーム・不動産」の三位一体経営にあります。特に中野区に多い「築年数の経過した木造住宅」の扱いに長けており、単なる表面的な修繕ではなく、電気・ガス・水道といった「家の生命線」を根本から更新する技術力を持っています。
派手な割引キャンペーンで釣るのではなく、施工主の親との対話を大切にするなど、お人柄に裏打ちされた「安心感」を提供できる、この地域では希少な「顔の見える」工務店といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「高齢の両親の話を親身になって聞いてくれた。お人柄が良く、安心してお任せできた」（地域ポータルより要約）。
現場の職人の対応が明るく、感じが良い。
古い家を大切に使い続けるための提案力があり、無暗に建て替えを勧めない誠実さがある。
注意すべき評価（ネガティブな視点）
ネット上で「即時・一律」の料金確認ができないため、価格の安さだけで比較したい層には不向き。
地域密着のため、繁忙期は中野区外や新規の小規模案件への対応スピードが変動する可能性がある。
05 地域性・地元親和性
中野区上高田周辺は、住宅密集地かつ狭隘道路（狭い道）が多いエリアです。また、築30年〜50年を超える木造住宅が点在しており、耐震性や断熱性能の向上が地域全体の課題となっています。
優位性1：狭小地への対応力 大型車両の進入が困難な中野の住宅街において、地元の地理を熟知した同社は、搬入計画や近隣挨拶を含めたスムーズな施工が期待できます。
優位性2：既存不適格・古家への知見 中野区特有の複雑な接道条件や法規制を熟知しているため、リフォームにおける法的な制限（建ぺい率・容積率等）を踏まえた的確なアドバイスが可能です。
優位性3：災害リスクへの適応 密集地特有の火災リスクに対し、準防火地域等に適合した外壁塗装・屋根リフォームの提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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