実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
美匠外壁塗装は、東村山市を拠点に「職人のこだわり」を武器とする地域密着型業者です。大手下請け時代の反省から「工期に追われない丁寧な仕事」を信条としており、特に屋根塗装の4回塗り（下塗り2回）など、見えない部分の耐久性を重視するユーザーに適しています。価格面は「安さ」よりも「品質相応」であるため、見積り時の丁寧な解説を求める方におすすめできる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都東村山市栄町3-11-9 ウモーレ・久米川 501。マンション内事務所ですが、運営会社の宅建免許等と一致し、実在性は極めて高いです。
[ 具体的根拠 ]
宅地建物取引業者免許（東京都知事(2)第98510号）、公益社団法人全日本不動産協会所属、住宅保証機構「まもりすまい保険」届出済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の価格表（例：〇〇㎡で〇〇円〜）の記載がなく、個別見積り方式を採用しています。
【サービス・価格の透明性分析】
WEB上の施工事例や口コミから、「チラシ等の宣伝価格よりは高くなるが、材料や工程の差を論理的に説明される」という傾向が見られます。
見積り時に複数のプラン提示があり、追加料金のリスクを抑える努力はなされていますが、公式サイトで概算を把握できない点は改善の余地があります。
[ 具体的根拠 ]
保証機構（まもりすまい保険）への登録があり、万が一の際の第三者保証が担保されています。また、完工後の定期点検への言及もあり。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、代表がかつて大手下請けとして工期とコストの板挟みになった経験から、「納得いくまで手間をかける」スタイルに転換している点です。特に注目すべきは、劣化の激しい屋根に対し、通常の3回塗りではなく「下塗り2回」を含む計4回塗りを標準化している姿勢です。効率を度外視した「職人エゴ」とも言えるこだわりは、長期的なメンテナンスコストを抑えたい施主にとって強力なメリットとなります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価【東村山市の住宅環境への適合】
東村山市栄町周辺は、西武新宿線・国分寺線沿いの閑静な住宅街であり、築年数が経過した木造戸建てと新しい分譲地が混在しています。
狭小地への対応: ウモーレ・久米川周辺のような密集地では、足場設置や塗料の飛散防止（養生）に高度な配慮が求められます。同社は「作業車の清掃」や「近隣挨拶」をマニュアル化しており、近隣トラブルのリスクが低い点が強みです。
多摩地域の気候特性: 夏の猛暑が厳しい多摩地域において、同社が得意とする「厚塗りの屋根塗装」は、遮熱効果の持続性を高める上で合理的です。
「毎日LINEで作業風景の写真が届き、仕事で不在の間も進行状況が手に取るようにわかって安心した。」
「他社が見落としていた壁の細かなクラック（ひび割れ）を見つけ、その補修方法まで丁寧に解説してくれた。」
「営業担当が快活で、近隣への挨拶回りも非常に丁寧だった。」
ネガティブ・注意すべき評価
「見積り金額が他社よりも若干高めだった。説明を受ければ納得できるが、価格重視派には向かないかもしれない。」
「一部、希望の色と仕上がりのニュアンスが違った（※その後の相談で塗り直し対応がなされたとのこと）。」
05 地域性・地元親和性
【東村山市の住宅環境への適合】
東村山市栄町周辺は、西武新宿線・国分寺線沿いの閑静な住宅街であり、築年数が経過した木造戸建てと新しい分譲地が混在しています。
狭小地への対応: ウモーレ・久米川周辺のような密集地では、足場設置や塗料の飛散防止（養生）に高度な配慮が求められます。同社は「作業車の清掃」や「近隣挨拶」をマニュアル化しており、近隣トラブルのリスクが低い点が強みです。
多摩地域の気候特性: 夏の猛暑が厳しい多摩地域において、同社が得意とする「厚塗りの屋根塗装」は、遮熱効果の持続性を高める上で合理的です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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