実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「美来建装（ミライケンソウ）」は、静岡市駿河区を拠点に外壁・屋根塗装を主軸として活動する「住まいの美装とメンテナンス」のプロフェッショナルです。代表者の「大切なお家を1日でも長く持たせたい」という強い想いが経営の核となっており、徹底した現地調査と予算に合わせた透明性の高いプラン提案が最大の特徴です。水回りトラブルにおいては、特に「漏水に伴う外壁への影響」や「浴室・水回りの防水・内装改修」といった、建物全体の耐久性を維持するための視点からの解決に長けています。地元駿河区で「誰に相談していいか分からない」という不安を持つユーザーに対し、非常に誠実に向き合う店舗と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
静岡市駿河区下川原1-20-21-2。地域に根ざした拠点を構える。
[ 具体的根拠 ]
外装・屋根・内装・防水。一級塗装技能士などの高度な専門知識。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて塗料別・工事別の価格目安を具体的に掲載。美来建装は、業界特有の「不透明な追加費用」を排除し、ユーザーが安心して依頼できる仕組みを整えています。
見積り方法: 電話（090-3384-1225）または公式サイトのフォームより受付。実際に現地を確認し、ユーザーのご予算やご要望をヒアリングした上で、最適なプランを提示します。
追加料金発生のリスク: 事前の現地調査を徹底しているため、想定外の追加請求が発生するリスクは極めて低いです。万が一、作業中に構造的な問題が見つかった場合も、独断で進めず必ず説明と相談を行う「誠実なフロー」を公約しています。キャンセル規定: 「ご予算・ご要望に沿った最高級のメンテナンス」を謳っており、納得いかない段階での強引な契約は行わない方針です。地域での良好な評判を第一に考えています。
[ 具体的根拠 ]
地元密着型として、施工後の経過観察やメンテナンス相談に柔軟に対応。
03 FeedBook 調査員の眼
美来建装の強みは、代表者自らが現場に立ち、ユーザーと同じ目線で「家の未来」を考える姿勢にあります。水回りのトラブル、特に漏水や湿気の問題は外壁や構造体の腐食に直結しますが、塗装と防水の専門家である同社は、その因果関係を正確に見抜き、根本的な対策を講じることができます。アナリストが特に注目したのは、公式サイトで「シリコン塗料 ¥1,400〜/m²」といった価格表をオープンにしている透明性です。これは業界内でも誠実な証拠であり、水回りのリフォームや防水補修においても、納得感のある適正価格が期待できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブ: Googleマップ等で星5の満点を獲得。「親身になって話を聞いてくれた」「説明が丁寧で分かりやすかった」「若い代表が一生懸命で、仕事も非常に綺麗」といった人柄と技術を称賛する声が目立ちます。 注意点: 代表が直接現場に出ていることが多いため、携帯電話（090番号）への着信が確実です。
推奨アクション
「お風呂場の床が常に湿っている」「外壁に水漏れのような跡がある」といった、防水や塗装が関係する水回りトラブルの際は、真っ先に相談してください。
築10年〜15年程度の住宅であれば、水回りの点検と併せて「外壁の無料診断」を依頼するのが、家を長持ちさせる最も賢い方法です。
公式サイトの施工事例（WORKS）を確認し、自分の家の状況に近い事例があるか見ておくと、相談
05 地域性・地元親和性
駿河区下川原エリアは、潮風の影響を受ける地域も含まれており、外装や露出した配管の腐食が進みやすいという特性があります。
美来建装は、このエリア特有の「塩害」や「湿気による建物の痛み」を熟知しています。水回りのトラブル相談においても、単にその場の水漏れを止めるだけでなく、「湿気が原因で壁紙や構造材が傷んでいないか」という塗装・内装のプロならではの視点でチェックを行います。下川原という拠点は、駿河区内へのアクセスが非常に良く、地元の「かかりつけ医」のような迅速な対応が期待できる点は、地域住民にとって大きな安心材料です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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