実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
木村瓦店は、葛飾区堀切を拠点とする「屋根・雨漏り修理」のスペシャリストです。昭和22年創業という圧倒的な業歴を誇り、現在は3代目が運営。一級建築板金技能士などの国家資格を保有し、専門性の高い技術を提供しています。
住宅リフォーム全般を謳う総合店とは異なり、「屋根の構造を知り尽くした専門職人」としての立ち位置が明確です。価格面では「現場調査後の見積もり」を基本としており、透明性の高い情報公開がなされています。
地域に根ざした「顔の見える職人店」として、極めて高い信頼性を有する業者と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
葛飾区堀切4-61-17に自社ビル（看板あり）の実在を確認。Googleストリートビューでも看板を視認。
[ 具体的根拠 ]
一級建築板金技能士、屋根診断士、職業訓練指導員などの国家資格・専門資格を公式サイトにて明示。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の定価表はなく「完全見積り制」をとっているため。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では、安易な「格安パック」の提示を避け、「一軒一軒の状態に合わせた適正価格」を重視する姿勢が見られます。
見積もりは無料であり、施工事例（屋根葺き替え、雨どい交換等）を通じて作業工程を詳細に公開。
キャンセル規定の直接記載はありませんが、強引な営業を否定する文言があり、職人気質の誠実な見積もりが期待できます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、地域密着を活かした「何かあったらすぐに駆けつける」体制を強みとして明記。
03 FeedBook 調査員の眼
木村瓦店の最大の本質的強みは、「瓦・板金・雨どい」という屋根の三要素すべてに精通している点にあります。特に3代目代表の木村氏は、一級建築板金技能士として高い技術を持ちつつ、SNSやブログを通じて屋根の重要性を発信するなど、情報発信にも積極的です。多くのリフォーム会社が下請けに丸投げする中、自社施工・自社管理を徹底しているため、中間マージンの排除と高い施工品質の両立が実現されています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「雨漏りが止まらず困っていたが、原因を的確に特定して修理してくれた。説明が非常に丁寧で安心できた。」
「古い瓦屋根から軽い金属屋根への葺き替えを依頼。近所への挨拶回りなど、配慮が行き届いていた。」
「地元で長く営業されている安心感がある。無理な勧誘が一切なかった。」
ネガティブ・注意を要する評価
「繁忙期には返信や着工までに少し時間がかかる場合がある。」
「格安リフォーム店のような『一律〇〇円』という安さを最優先する人には向かない可能性がある（質重視のため）。」
05 地域性・地元親和性
【葛飾区堀切・お花茶屋エリアの特性への適合】
葛飾区堀切周辺は、木造住宅が密集し、道幅が狭い路地が多いという特徴があります。
このような環境では、大型重機の使用が困難なケースが多く、木村瓦店のような「地域を熟知した小回りの利く地元業者」の存在は不可欠です。
密集地対応: 狭小地での足場架設や、近隣トラブルを防ぐための養生・清掃ノウハウが蓄積されています。
震災・防災対策: 下町エリアの課題である「古い木造建物の耐震化」に対し、瓦から軽量なガルバリウム鋼板への「屋根の軽量化」を積極的に提案しており、地域の防災力向上に直結するサービスを提供しています。
垂直展開: アンテナ撤去や電気工事（配線）の付随作業も、屋根工事のついでに対応可能であり、高所作業を一括して任せられる利便性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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