実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
柳誠工業株式会社は、東京都練馬区豊玉中を拠点とする建設業者です。東京都知事許可（一般建設業）を保有し、屋上・外壁の防水工事や大規模修繕から、内装・建具工事、新築工事まで幅広く手掛けています。公式サイトでは施工実績が写真付きで公開されており、技術力の裏付けは確認できますが、具体的な料金プランの提示はありません。地域密着型の工務店として、法人・個人問わず「住まいの主治医」的な役割を担っています。大手ポータルサイトへの過度な露出よりも、地域での実績と紹介をベースに活動している実力派の地場業者と推察されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
練馬区豊玉中4-14-16に本社を構え、法人番号・建設業許可も同住所で取得済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-3）第154449号を保有。建築、屋根、塗装、内装など18業種に対応。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の価格表やパック料金の記載はなく、「無料見積もり」による個別対応。
【サービス・価格の透明性分析】
新築から修繕まで多岐にわたるため、一律の料金提示が難しい業態。施工事例は豊富だが、費用感の記載がないため、相場把握には相見積もりが必須。
キャンセル規定の明文化もWeb上では確認できず、契約前の書面確認が推奨される。
[ 具体的根拠 ]
施工事例において「工事完了後の点検」への言及はあるが、保証期間（5年・10年等）の詳細は明記なし。
03 FeedBook 調査員の眼
柳誠工業の最大の強みは、対応できる工事領域の圧倒的な広さにあります。単なる塗装店や防水店ではなく、建築一式から内装、外壁、屋根まで自社でコントロールできる体制は、住宅の構造を根本から理解している証です。特に「防水工事」へのこだわりが強く、雨漏り診断や建物の長寿命化に関する知見は、大手ポータルサイトに登録している簡易的な修理業者とは一線を画します。派手な宣伝よりも、建設業許可という「公的な信用」を基盤に、職人目線での堅実な施工を重視するスタンスが、地域住民からの信頼に繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
※現在、Googleマップや大手比較サイト（ミツモア等）において、信頼に足る十分な件数の公開口コミは確認されませんでした。
ポジティブな傾向:
公式サイトの施工事例（屋上防水、外壁補修、新築等）が詳細であり、完了報告が丁寧に行われていることから、近隣住民や既存顧客との間で対面での信頼関係が構築されていることが伺えます。
注意すべき点:
ネット上での評判が少ないため、第三者の声を事前に収集するのが困難です。初めて利用する場合は、いきなり成約せず、現地調査時の担当者の説明の明快さや、見積書の細分化（「一式」表記ばかりでないか）を確認することが重要です。
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合】
練馬区豊玉中周辺は、古くからの閑静な住宅街であり、狭小地に建つ木造住宅やRC造の低層マンションが混在しています。
密集地対応: 住宅が密集しているため、足場の設置や近隣への騒音・粉塵対策が重要ですが、同社は「とび・土工」の許可も併せ持っており、現場管理のノウハウが高いと評価できます。
防災リスク: 練馬区はゲリラ豪雨による浸水や雨漏り被害が懸念されるエリアですが、同社が得意とする「防水工事」と「屋根修繕」は、地域の住宅維持において非常に高い適応性を持っています。
優位性: 大手メーカーに依頼すると中間マージンが発生するような「外壁＋内装」の同時リフォームも、一括して対応できるため、コストパフォーマンスの良い提案が期待できるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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