実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
さかがみハウジング（ハウスドゥ!徳島阿南店）は、阿南市を中心に「住まいのワンストップサービス」を提供する、地域屈指の総合住まい企業です。最大の特徴は、不動産売買から新築、そして大規模・小規模リフォームまでを自社グループ内で完結できる点にあります。屋根工事や外壁塗装などの修理案件においても、単なる「直し」に留まらず、将来的な資産価値の維持や、建物の構造を熟知したプロの視点による提案が期待できます。阿南市で長年培われた信頼と、全国チェーンのノウハウが融合した、極めて安心感の高い店舗と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
阿南市上中町に「ハウスドゥ」の看板を掲げた店舗を確認。駐車場も完備され、来店しやすい。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可、宅地建物取引業免許を保有。各建築・不動産団体に加盟。
[ 具体的根拠 ]
不動産・建築の性質上、個別見積もりが基本だが、相談料や査定料の無料化を徹底
さかがみハウジングのサービスは、「多角的な提案力」と「納得感のあるプロセス」が強みです。 ・見積りフロー: 現地調査では、リフォームアドバイザーが建物の劣化状況だけでなく、ライフプラン（あと何年住むか等）をヒアリングした上で最適なプランを提示。 ・価格の妥当性: 自社施工管理による品質の安定と、不動産部門との連携による情報量の多さが、コストパフォーマンスの良さに繋がっています。
・主な対応範囲:
屋根工事（葺き替え、雨漏り補修、屋根塗装）
外壁塗装（高耐久塗料から遮熱塗装まで）
住宅設備（キッチン、浴室、トイレ）の交換・修理
中古住宅購入に合わせた「購入＋リフォーム」のワンストップ提案
[ 具体的根拠 ]
地域密着型として、施工後の定期的な連絡や不具合への迅速な対応体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同社の「家をトータルで診る力」です。一般的な修理業者と異なり、同社は不動産査定の知見も有しているため、「この修理をすることで家の価値がどう変わるか」という投資対効果の視点を持っています。屋根の葺き替えや塗装に関しても、ただ綺麗にするだけでなく、耐久性や耐震性の向上を考慮した「資産を守るための工事」を提案してくれます。阿南市で「住まいのことなら坂上さんへ」という信頼が醸成されている背景には、こうした誠実なプロの視点があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
・良い口コミ: 「担当者の方がとても親身で、こちらの要望以上の提案をしてくれた」「不動産の売却からリフォームまで一括で相談できて助かった」「地元の会社なので、何かあった時のレスポンスが早くて安心」と、総合力の高さを評価する声が支配的です。
・注意すべき口コミ: 「週末は店舗が混み合うことがある」との声があり、相談の際は事前の電話・WEB予約を強く推奨します。
推奨アクション
「単なる修理だけでなく、家の将来について総合的に相談したい」という方に最適です。特に屋根や外装のリフォームを検討しているなら、「今後の資産価値を維持するための最適なプラン」を依頼してみてください。問い合わせ時に「公式サイトの施工事例を見た」と伝えると、似た構造や地域の事例を元に、より具体的なシミュレーションを受けられます。
05 地域性・地元親和性
阿南市上中町周辺は、古くからの集落と新しい住宅が混在するエリアです。さかがみハウジングはこの地域の地盤や風土（海風による塩害の影響など）を熟知しており、特に阿南特有の気候に耐えうる外装メンテナンスの提案に定評があります。 また、地域に深く根ざしているため、地元の金融機関との連携や、補助金・助成金の活用アドバイスなど、地域住民が経済的に賢くリフォームを進めるためのサポート体制が非常に充実している点も、他社にはない大きな優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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