実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社ウィズベストは、東京都世田谷区を拠点に遺品整理、不用品回収、生前整理、ゴミ屋敷清掃を展開する地域密着型の専門業者です。所在地として「スリーアップ1ビル 4階D」と部屋番号まで正確に明記されており、架空性の低い実在企業として高く評価できます。
最大の特徴は、遺品整理士や事件現場特殊清掃士といった専門資格を保有し、コンプライアンスを重視した運営姿勢です。料金体系は間取り別の目安が公開されており、不透明になりがちな廃品回収業界において高い透明性を維持しています。世田谷区という住宅密集地特有のニーズ（狭小地での作業や近隣配慮）に精通しており、初めて業者を利用するユーザーにとっても信頼に足る選択肢といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび登記情報にて「世田谷区若林1丁目19-6 スリーアップ1ビル 4階D」を確認。部屋番号まで記載があり実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士、古物商許可（第303272005085号）を保有。専門知識に基づいた適切な処理が期待できる。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に間取り別の基本料金表（作業員数、車両数含む）が詳細に記載されている。
【サービス・価格の透明性分析】
料金プランは「1K：33,000円〜」「1LDK：77,000円〜」「3LDK：176,000円〜」と、平米数や間取りに応じた基準が明確。見積り後の追加料金が発生しない「確定見積り」を基本としており、ユーザーの金銭的リスクを低減させている。ただし、処分物の内容や搬出ルート（階段作業等）により変動があるため、無料の現地調査を推奨している。
[ 具体的根拠 ]
作業完了後の最終確認徹底を謳っているが、クーリングオフや損害賠償保険の具体的な補償上限額についてはWEB上での明文化が必要。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社ウィズベストの強みは、単なる「片付け」に留まらない専門性の高さにあります。遺品整理士や特殊清掃士が在籍している点は、感情面での配慮が必要な現場において大きなアドバンテージです。大手ポータルサイトでの手数料上乗せが懸念される中、同社は自社サイトでの情報発信に注力しており、中間コストを抑えた適正価格での提供が伺えます。派手な広告よりも、実直な作業実績と資格裏付けによる信頼構築を優先する、職人気質な組織文化が最大の本質的強みと言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
電話対応から見積り、当日の作業まで一貫して丁寧で、遺品に対する扱いが非常に慎重であった。
他社で断られたようなゴミ屋敷状態の現場でも、迅速かつ嫌な顔ひとつせずに対応してくれた。
見積り内容の説明がロジカルで分かりやすく、納得感を持って依頼できた。
ネガティブな評価
繁忙期などのタイミングによっては、希望する作業日の予約が取りにくいケースがある。
現地調査なしの電話概算見積りでは、実際の荷物量との乖離が発生しやすいため、訪問見積りが必須となる。
05 地域性・地元親和性
世田谷区若林周辺は、古くからの住宅街と新しいマンションが混在し、道幅が狭い道路や一方通行が多いエリアです。このような地域特性において、ウィズベストの「地域密着型」の動きは非常に機能しています。
狭小地対応: 大型トラックの進入が困難な世田谷の路地裏でも、軽トラックや2tショートトラックを駆使した小回りの利く搬出計画を立てるノウハウを持っています。
近隣配慮: 住宅が隣接しているため、作業音や搬出時の動線確保には細心の注意が求められます。同社は地域住民への挨拶や養生の徹底など、都市型住宅地特有のトラブル回避に長けています。
自治体ルールとの適合: 世田谷区の一般廃棄物排出ルールに精通しており、不法投棄リスクを排除した適切な処理フローを確立している点は、依頼主の社会的責任を守る上でも大きな優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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