実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)おかたづけ田中くんは、東京都足立区を拠点に、遺品整理、ゴミ屋敷清掃、特殊清掃をメインに展開する地域密着型の清掃業者です。本調査の焦点である「害虫・害獣駆除」については、単体での依頼というよりも、清掃・除菌・消臭業務に伴う「衛生管理のプロ」としての側面が強いのが特徴です。公式サイトでは代表者の顔が見える安心感があり、見積後の追加料金なしを明言しています。害虫・害獣の死骸回収や、それに伴う深刻な汚染（糞尿被害）の解決に強みを持っており、緊急性の高い衛生トラブルに対して極めて高い解決能力を持つ一社と評価できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区宮城1-13-9。プレハブ・倉庫型の実店舗を確認。虚偽住所やバーチャルオフィスではありません。
[ 具体的根拠 ]
事件現場特殊清掃士、遺品整理士。害虫駆除はこれら特殊清掃の附帯業務として専門性が担保されています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に作業別の「最低料金」目安が記載されていますが、害虫・害獣単体の固定単価表は非掲載のため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトにて「1K：33,000円〜」等の間取り別目安を提示。害虫駆除に関しては「特殊清掃・除菌・消臭」の枠組みで対応。見積りは現地確認を基本とし、「見積り後の追加料金一切なし」を確約している点は高評価です。キャンセル規定の詳細は要問い合わせですが、不当な請求トラブルの報告は見当たりません。
[ 具体的根拠 ]
作業完了後の不備に対する柔軟な対応を謳っており、地域密着型ゆえの「逃げない姿勢」が確認できます。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、一般的な「駆除業者」が敬遠しがちな、ゴミ屋敷や孤独死現場における「極限状態の衛生回復」で培われた技術にあります。ゴキブリやハエ、ウジなどの害虫、およびネズミ等の害獣がもたらす細菌汚染に対し、オゾン脱臭機やプロ仕様の薬剤を用いた「根絶＋除菌」を同時に行える点が他社との決定的な差です。単に追い払うだけでなく、発生源（餌場や住処）となる廃棄物を物理的に排除できる一気通貫の体制は、抜本的解決を望むユーザーにとって非常に強力な選択肢となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「非常に丁寧な対応で、急な依頼にも関わらず迅速に動いてくれた。」
「他社で断られたような深刻な状態（汚部屋）でも、嫌な顔一つせず作業していただき、害虫の悩みも解消された。」
「見積りが明快で、スタッフの清潔感があり信頼できた。」
ネガティブな評価
「繁忙期には電話がつながりにくい、あるいは予約が数日先になることがある。」
「清掃を伴わない、ネズミ一匹の捕獲といった極小規模な依頼には、コストが見合わない可能性がある（最低料金設定のため）。」
05 地域性・地元親和性
足立区宮城周辺は、古くからの木造住宅と新築マンション、そして荒川・隅田川に挟まれた河川敷に近い低地という特性があります。
湿気と害虫リスク: 河川に近い立地は湿気が多く、シロアリやネズミ、ゴキブリの発生リスクが比較的高いエリアです。
密集地の連鎖被害: 住宅密集地では、一軒で発生した害獣が近隣へ移動するリスクがありますが、同社は足立区を拠点としているため、近隣の住宅事情を熟知しており、侵入経路の遮断（物理的な穴埋め等）において地域特性に合わせたアドバイスが期待できます。
利便性: 区内に拠点を置く「完全地元業者」であるため、足立区内のユーザーにとっては、大手ポータルサイト経由の遠方業者（手数料上乗せ・移動費発生）よりも、トータルコストとレスポンスの面で優位性が高いと判断されます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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