実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社シンクは、1989年創業という35年以上の歴史を持つ老舗業者です。単なる清掃業にとどまらず、法的・衛生的に高度な知識を要する「遺品整理・特殊清掃」を専門としているため、一般的なハウスクリーニング業者よりも「現場の徹底力」において一線を画しています。台東区という古くからの住宅が密集するエリアにおいて、長年地域に根ざしている点は、大きな安心材料と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都台東区東浅草2丁目26-9 カネヤビル1階。Googleマップ及び法人登記、遺品整理士認定協会の会員リストにて実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士、事件現場特殊清掃士の資格保有。一般財団法人遺品整理士認定協会および事件現場特殊清掃センターの推薦優良企業に登録。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて遺品整理に伴う間取り別料金（例：1K 42,900円〜）は明示されているが、エアコンクリーニング単体等の「家事代行・清掃のみ」の定額メニューが未掲載のため。
見積もりは原則現地訪問による「完全固定見積もり」を推奨。追加料金のリスクを排除する姿勢は評価できるが、WEB上での簡易シミュレーションは不足。キャンセル規定や保証についても、契約時の書面確認が必須となります。
[ 具体的根拠 ]
特殊清掃等での完全消臭・除菌を掲げており、作業後のトラブルに対する責任所在が明確（公式サイトにて「安心の約束」を明文化）。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点から特筆すべきは、同社が「事件現場特殊清掃」という極めて難易度の高い分野のパイオニア的存在であることです。体液や死臭、重度の害虫被害を解決する技術力は、一般的なエアコンクリーニングやキッチン清掃においては「過剰なまでの徹底」として現れます。 また、1989年設立という社歴は、移り変わりの激しい清掃業界において異例の長さであり、台東区周辺の不動産オーナーや住民から長年寄せられている信頼の証左と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「他社で断られた非常に汚れた現場だったが、嫌な顔一つせず、完全に無臭の状態まで仕上げてくれた。対応も非常に紳士的。」
「遺品整理とあわせてハウスクリーニングを頼んだが、細かな隙間や建具の裏までピカピカになり、その後の賃貸解約がスムーズに進んだ。」
ネガティブな評価・注意点
「繁忙期は電話が繋がりにくい時間帯がある。」
「料金設定が『〜（から）』という表記が多く、現場を見てからでないと確定金額がわかりにくい。安さを売りにした格安業者と比較すると、価格帯は決して低くない（技術相応の価格）。」
05 地域性・地元親和性
台東区東浅草周辺は、「築年数の経過した木造住宅」と「中低層の集合住宅」が密集しているエリアです。
建物の密集と清掃の難易度: 道幅が狭く、搬出入に制限がある現場が多いこの地域では、同社のような地域に精通した業者は、車両のパーキング確保や近隣への配慮（騒音・臭気対策）に長けています。
建築様式への適合: 古い木造建築特有の「建材への染み込み」や「複雑な間取り」に対し、特殊清掃で培った薬剤の知見を用いて、建材を傷めずに汚れを落とす技術は、台東区の住宅事情において他社を圧倒する優位性となります。
総評: 単なる安さよりも「確実に、徹底的に、静かに」作業を完了させたい台東区のユーザーにとって、有限会社シンクは最有力候補の一つと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する