実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
TCワークス株式会社は、東京都武蔵村山市に拠点を置く「遺品整理・特殊清掃」のスペシャリスト集団です。法登記および実店舗の所在（G区画まで明記）が明確であり、社会的信頼性は非常に高いといえます。ハウスクリーニングに関しては、一般的な清掃よりも「特殊清掃」や「ゴミ屋敷清掃」に付随する高度な技術を保有しており、頑固な汚れやニオイの除去、家財整理を含めた包括的な解決に強みを持ちます。エアコンクリーニング等の軽微な依頼も受け付けていますが、その本質は「暮らしの再生」を伴う重度の清掃にあります。料金体系は明示されていますが、現場状況による変動が前提となるため、訪問見積もりを前提とした検討が推奨されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
gBizINFOにて「武蔵村山市残堀1丁目89番地の1G区画」の登記を確認。
[ 具体的根拠 ]
遺品供養士1級、生前整理アドバイザー、古物商（第308791506091号）、一般貨物自動車運送事業許可などを保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「各種料金表」のページが存在するが、面積や作業員数による「目安」の提示が中心。
ハウスクリーニング・家財整理の基本料金は以下の通り（公式サイト参照）。
・1K：35,000円〜 / 1LDK：70,000円〜 / 3LDK：160,000円〜
※上記は遺品整理を含むパッケージ料金の側面が強く、エアコン単体やスポットの家事代行については要事前相談。見積もり後の不当な追加請求に関する不評は見当たらないが、特殊清掃が主軸のため、キャンセル規定については契約前の確認が必須である。
[ 具体的根拠 ]
東京海上日動火災保険（事業活動包括保険）に加入しており、万が一の損害賠償体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社のアナリスト評価における最大のポイントは、単なる「掃除屋」ではなく、孤独死現場の原状回復なども手掛ける「特殊清掃のプロ」である点です。一般的なハウスクリーニング業者が敬遠するような、染み付いた異臭や蓄積した汚れに対する知見は群を抜いています。 スタッフの「遺品供養士」や「終活カウンセラー」といった資格保有状況からも、依頼者の心情に寄り添うホスピタリティの高さが伺え、高齢者世帯や空き家の管理に悩む層にとって、非常に心強いパートナーとなるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価 「不用品回収と合わせて清掃を依頼したが、作業が非常に丁寧で、スタッフの言葉遣いも誠実だった。自分たちでは手が付けられなかった部屋が見違えるほど綺麗になった」（ゴミナビ！等のポータルサイトより要約）
ネガティブな評価 「格安を売りにする業者と比べると、提示価格がやや高く感じることがある。ただし、作業内容を考えれば妥当」といった、価格面での慎重な意見が見受けられます。
05 地域性・地元親和性
武蔵村山市残堀周辺は、古くからの住宅地と新しい分譲地が混在しており、特に「高齢者の一人暮らし世帯」や「築年数の経過した広い一軒家」が多い地域です。
広い床面積への対応: 多摩地域の戸建ては都心部に比べ面積が広い傾向にありますが、同社は運送事業許可やトラックを自社保有しているため、大量の不用品搬出と大規模な清掃をワンストップで完結できます。
実店舗の安心感: インターネット仲介（ポータルサイト）のみの業者が多い中、市内（残堀）に拠点を構えている点は、地域住民にとって「何かあった時にすぐ相談できる」という絶大な安心感に繋がっています。
多摩エリア特有の「水回り」対策: 武蔵野台地の端に位置し、住宅の経年変化に伴う水回りのトラブル（カビや配管汚れ）に対し、強力な消臭・除菌技術を転用した徹底洗浄が期待できます。
結論: 武蔵村山市および周辺（立川・昭島等）で、単なる表面的な清掃ではなく、家全体の「整理・再生」を検討しているユーザーには、最も信頼に値する地場業者の一社です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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