実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
エコ問屋は、東京都豊島区を拠点に一都三県で遺品整理、不用品回収、ゴミ屋敷清掃を展開する業者です。池袋のビル内に事務所を構え、部屋番号（402）まで明示されている点は実在性の観点から評価できます。公式サイトでは「追加料金なしのパック料金」を打ち出しており、コストパフォーマンスを重視するユーザー層に向けた訴求が目立ちます。一方で、遺品整理士などの具体的な有資格者情報の明示や、詳細なアフターフォロー規定の記載が薄く、専門性の高い案件（特殊清掃や法的な手続きを伴う遺品整理）を依頼する際は、事前の書面見積もりによる詳細確認が必須と言えます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊島区東池袋3丁目11−9 三島ビル 402に実在。都心部での即日対応が可能な立地です。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会：第305492119047号）を保有。遺品整理等の業界団体への加盟確認は公式サイト上では取れません。
[ 具体的根拠 ]
定額パック料金が明示されています。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、カゴ車1杯程度の「お気軽パック（8,000円〜）」から、2tトラック相当の「Lパック（50,000円〜）」まで4段階のプランが提示されています。これらには搬出作業費や車両費が含まれる旨の記載がありますが、あくまで「〜」表記であり、荷物の量や階段料金、解体費用の有無によって変動する余地があります。見積り後の追加料金なしを謳っていますが、電話口ではなく現地での確定見積りを推奨します。
[ 具体的根拠 ]
キャンセル規定や作業後の補償（損害賠償保険への加入有無）に関する具体的な記述が公式サイト上では確認できません。
03 FeedBook 調査員の眼
エコ問屋の最大の強みは、池袋という交通の要所に拠点を置き、一都三県への「即日対応」を掲げる機動力にあります。大規模な広告宣伝費を抑え、パック料金で回転率を高めるビジネスモデルと推察され、単身世帯や急ぎの退去を迫られているユーザーにとって利便性が高いです。ただし、遺品整理においては「整理」よりも「回収・処分」の側面が強く、思い出の品の探索や供養といった情緒的サービスを重視する場合は、見積り時に作業範囲を細かく指定する必要があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
急な依頼だったが、問い合わせから数時間で回収に来てくれて助かった。
事前の電話見積もりと現場での請求額に相違がなく、明朗会計だった。
作業員がテキパキとしており、15分程度で全ての荷物を運び出してくれた。
ネガティブな評価
パック料金の範囲内だと思っていたが、現地で特定の品目（リサイクル家電等）に追加料金が発生すると言われた。
電話対応が少し事務的で、丁寧なコンサルティングを期待する人には不向きかもしれない。
05 地域性・地元親和性
豊島区、特に池袋周辺は、単身者向けマンションや築年数の経過した木造住宅が密集するエリアです。道路幅員が狭く、駐車スペースの確保が困難な現場が多いという地域特性があります。
エコ問屋は、このような都市部特有の制約に対し、軽トラック等の小回りが利く車両編成と、迅速な搬出作業で適合しています。また、豊島区は転出入が激しく、急な引越しに伴うゴミ屋敷化や不用品処分のニーズが高い地域です。同社の「即日・夜間対応相談可」というスタンスは、日中多忙な都市部居住者や、期限の迫った片付け案件に対して、他社にはない強い優位性を発揮しています。
依頼の際は、建物周辺の道路状況（トラックの駐車可否）を事前に伝えることで、よりスムーズな作業が期待できるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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