実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
マテリアルワールドは、板橋区を拠点に一都三県で不用品回収、遺品整理、ゴミ屋敷清掃を展開する地域密着型の事業者です。公式サイトにおいて運営者情報や連絡先が明確に開示されており、実在性における懸念は低いと判断します。最大の特徴は、独自の販売ルート（リサイクルショップ提携や海外輸出）を保有している点にあり、買取対応による費用圧縮が期待できるスキームを構築しています。一方で、公式サイト上の料金表は「最安値」の提示に留まっており、詳細な物量別のパッケージ料金や、追加料金が発生する条件（階段料金、搬出困難作業など）の記述が不十分です。総じて、コストパフォーマンスを重視するユーザーに適していますが、契約前の詳細な見積もり提示と内訳確認を推奨する「要事前査定」の評価となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区赤塚7丁目20-10に所在を確認。ただし、Googleマップ上では住宅街の建物であり、店舗看板等の視認性は限定的。実地拠点は配送・保管用としての機能が主と推察されます。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会 第305592008892号）を取得済み。遺品整理士の在籍も明記されており、法的遵守事項はクリアしています。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにサービス別の最低料金（3,300円〜）や、軽トラ積み放題プラン（14,800円〜）の記載はあるが、具体的な上限や計算式が不明瞭。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、以下の参考価格が提示されています。
不用品回収：3,300円〜
軽トラ積み放題プラン：14,800円〜
2tトラック積み放題プラン：34,800円〜
遺品整理：33,000円〜
分析として、これらはあくまで最低基本料金であり、実際の現場では「リサイクル家電料」「搬出作業費」「車両費」が加算される構造と推測されます。ポータルサイト等での傾向を見ると、買取可能な物品がある場合に大幅な値引きが行われる点が強みですが、一方で電話見積もり時と現場での実査定で乖離が生じるリスクを否定できません。キャンセル規定についてもWeb上での明文化が乏しいため、依頼時には「作業当日の追加費用の有無」を確定させた上での発注が必須です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に「万が一の損害賠償保険加入」の旨は確認できるが、作業後のやり直し規定やクーリングオフに関する具体的な独自規定の明示は見当たりません。
03 FeedBook 調査員の眼
マテリアルワールドの真価は、単なる「廃棄」ではなく「資源化」の意識が極めて高い点にあります。代表自らが現場主義を貫いており、遺品整理やゴミ屋敷清掃において、他社では廃棄物として処理される物品から価値を見出す査定眼を持っています。これにより、作業費用から買取額を相殺する「実質負担の軽減」において、大手チェーンにはない柔軟な価格提示が可能です。組織規模としては少数精鋭の体制と見受けられ、大手のようなマニュアル対応ではなく、現場の状況に応じた即断即決の対応が期待できる点が、板橋近隣のユーザーにとっての利点と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
急な依頼にもかかわらず、迅速にスケジュールを調整してくれた。
買取対象となる品が多く、他社で見積もった金額よりも安く抑えることができた。
スタッフの愛想が良く、遺品整理の際も丁寧な言葉遣いで対応してくれた。
ネガティブな評価
Webに載っていた最低料金で済むと思っていたが、実際にはオプション費用が重なり、期待していたほど安くならなかった。
繁忙期のためか、メールの返信が遅く電話での確認が必要だった。
05 地域性・地元親和性
板橋区赤塚周辺は、古くからの住宅街と新しい集合住宅が混在し、特に「赤塚・成増エリア」は道幅が狭く、高低差のある坂道が多いのが特徴です。
狭隘道路への対応：大型トラックの進入が困難な現場が多いこの地域において、マテリアルワールドは軽トラックや2tショートトラックを駆使した小回りのきく搬出を得意としています。
集合住宅の養生：築年数の経過したアパートなどはエレベーターがないケースも多く、階段作業における騒音対策や共用部の保護（養生）に関する知見が求められます。地元密着型である同社は、地域の住宅構造を熟知しており、近隣トラブルを回避するための配慮に慣れている点が優位性となります。
災害・ゴミ放置リスクへの貢献：板橋区は人口密度が高く、ゴミ屋敷化した物件は火災や悪臭の二次被害リスクが高まります。地元業者として迅速に現場へ急行できる体制は、地域の安全維持においても重要な役割を果たしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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