実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋MKパーソンズ（運営：Trend Link Partners）は、小金井市を拠点に多摩エリアで強固な信頼を築いている地域密着型業者です。特筆すべきは、単なる「便利屋」の枠を超えた清掃技術への専門性です。エアコン・ハウスクリーニングに加え、ソファやマットレスの洗浄など、専用機材を要する高度なサービスを提供しており、年間1,500現場以上の実績は伊達ではありません。公式サイトで詳細な価格表を公開している点は、不透明な請求を懸念するユーザーにとって極めて高い安心材料となります。女性スタッフの在籍や除菌への配慮など、現代のニーズに即したきめ細やかな対応が、高い顧客満足度（各ポータルで4.8以上）に直結していると分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都小金井市中町2丁目11-15。公式サイトおよび小金井市商工会への登録を確認。戸建て住宅兼事務所と推察される。
[ 具体的根拠 ]
小金井市商工会に加盟。特定の清掃系公的資格（ハウスクリーニング技能士等）の明記はないが、実務実績と損害保険加入でカバー。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内にサービス別の詳細価格表（税込）を掲載。1R～4LDKの空室清掃から個別オプションまで具体的に網羅。
・エアコンクリーニング：9,000円〜
・キッチン：10,000円、浴室：13,000円
・3LDK空室清掃：60,000円〜
見積もり無料を明言しており、追加料金のリスクについても「作業内容により高くなる場合は事前に承諾を得る」姿勢が口コミから読み取れる。ポータル経由の手数料上乗せ懸念については、自社サイトとの価格乖離が少なく、極めて誠実な価格設定といえる。
[ 具体的根拠 ]
損害保険加入済み。口コミでも「作業後の除菌シートでの拭き上げ」など、完了後の品質維持に対する意識の高さが報告されている。
03 FeedBook 調査員の眼
MKパーソンズの本質的な強みは、「多機能性」と「専門特化」の共存にあります。一般的な便利屋が苦手とする「布製ソファのリンサー洗浄」や「お掃除機能付きエアコンの分解洗浄」を主力としており、技術力は清掃専門店に匹敵します。また、代表を中心としたチーム体制は、女性スタッフの帯同など「家の中に他人を入れる」心理的ハードルを下げる工夫が随所にみられ、特に一人暮らしの女性や子育て世帯からの信頼が厚いのが特徴です。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「仕上がりの可視化」: ソファクリーニングで出た汚水を見せてもらい、汚れが落ちた実感が持てた。
「細やかな配慮」: 作業終了後、ドアノブを自発的に除菌して帰るなど、マニュアルを超えた気配りがある。
「チームワーク」: 複数人での作業が非常にスピーディーで、予定時間よりも早く、かつ丁寧に完了した。
【ネガティブ・注意を要する評価】
「価格の変動」: 汚れの状態や特殊な家具の形状により、当日相談の上で追加料金が発生するケースがある（ただし、強引な請求ではなく事前の合意形成が行われている）。
「予約の混雑」: 人気店ゆえに、繁忙期（エアコンシーズン等）は希望通りの日時が取りにくい可能性がある。
05 地域性・地元親和性
小金井市は、武蔵野公園や小金井公園に隣接する緑豊かな住宅地である一方、中町周辺は歴史ある木造住宅と最新の低層マンションが混在するエリアです。
住宅構造への適合: 築年数の経過した家屋特有の頑固な油汚れや、湿気によるカビ対策に対し、同店の「強力な洗浄力」と「抗菌・除菌サービス」は非常に相性が良いです。
地域密着の優位性: 狭い路地が多い小金井市の住宅街において、出張洗車サービス（MKウォッシュ）なども展開する機動力は、大手業者には真似できない強みです。
災害・環境リスクへの対応: 砂ぼこりや花粉の影響を受けやすいエリア特性を考慮した「エアコン内部洗浄」の徹底は、健康意識の高い小金井市民のニーズを的確に捉えています。
【結論】 小金井市および周辺地域で「顔の見える信頼できる業者」を探している場合、MKパーソンズは最優先で検討すべき優良店であると判定します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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