実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
あさひ回収サービス 六本木センターは、港区を中心に都内近郊で遺品整理や不用品回収を展開する地域密着型の事業者です。公式サイトでは港区専用のランディングページを用意しており、地域への特化姿勢が明確です。所在地として示されている「麻布鳥居坂」は実在する高級マンションであり、部屋番号（503）まで明記されている点は、架空事務所が多い同業界において一定の実在性を示しています。ただし、料金体系が「パック料金」の概算表示に留まっており、特殊清掃や遺品整理における詳細なオプション費用については、現地見積もりでの確定が前提となります。大手ポータルサイトを介さない直接依頼により、中間手数料を排除したコストパフォーマンスが期待できる一方、公的資格の番号明示が不足している点が課題です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
港区六本木5丁目10-33 麻布鳥居坂 503。ビル名・部屋番号まで公開されており、Googleマップ上でも当該建物の存在を確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上で「遺品整理士」等の在籍を示唆しているが、具体的な認定番号や古物商許可番号のテキスト明示がトップページ等で確認しづらい。
[ 具体的根拠 ]
サービス別の最低料金（カゴ車パック：10,000円〜など）は記載されているが、上限や詳細条件は見積もり次第となるため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは「カゴ車パック 10,000円〜」「軽トラパック 15,000円〜」「2tトラックパック 50,000円〜」と容量別の目安を提示。見積もり後の追加料金ゼロを明言している点は評価できるが、キャンセル規定や駐車料金の負担有無についての詳細な規約公開が待たれる。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険への加入有無や、作業後の保証期間に関する具体的な記述が公式サイトの主要部に見当たらない。
03 FeedBook 調査員の眼
六本木という地価が高く、駐車スペースや搬出経路が極めて複雑なエリアにおいて、同社は「最短30分」という迅速性を強みとしています。特に大型家具の解体搬出や、高層マンション特有の養生ルールへの対応に慣れている点が推察されます。遺品整理においては、単なる処分ではなく「供養」の視点を取り入れていると謳っており、感情面に配慮が必要なデリケートな現場への適応力が高いのが特徴です。広告費を抑えた地域限定の集客スタイルは、ユーザーへの価格還元に直結しやすい構造と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
急な依頼にもかかわらず、電話対応から訪問までが非常にスムーズだったという声が多い。特に「他社で断られた細かな不用品もまとめて引き受けてくれた」「スタッフの清潔感があり、マンションの共用部を汚さないよう配慮してくれた」といった、都心部特有の近隣配慮に対する満足度が見られる。
ネガティブな評価
「最低料金で済むかと思いきや、荷物の種類によって加算があった」という、見積もり時の価格乖離に関する指摘が散見される。これはパック料金の対象外となるリサイクル家電や、階段料金などの説明不足に起因するものと考えられる。
05 地域性・地元親和性
港区六本木周辺は、ヴィンテージマンションや高級低層住宅が密集しており、搬出時の騒音対策や共用部の保護（養生）に対して管理組合の規定が極めて厳しいエリアです。あさひ回収サービスは、この地域の住宅事情を熟知しており、大型車両が入りにくい鳥居坂周辺の細い路地でも、軽トラックや小型車を駆使した機動的な対応が可能です。また、自治体（港区）の粗大ゴミ収集では対応できない「即日回収」や「室内からの搬出作業代行」を補完する存在として、多忙な高所得者層や高齢世帯のニーズに適合しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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