実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋サポートは、目黒区八雲に拠点を置く、地域密着型の総合代行業者です。特に「ゴミ屋敷清掃」や「不用品処分を伴うハウスクリーニング」において、目黒・世田谷エリアで一定の支持を得ています。公式サイトでは作業事例が紹介されており、実体のあるサービス提供が確認できます。ただし、大手ポータルサイトのような定額制ではなく、現場状況に応じた「見積もり主義」であるため、依頼前の現地調査と見積書確認が必須といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
目黒区八雲3丁目29−12。低層住宅地内の拠点を確認。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会 第303270908757号）保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに基本料金目安はあるが、詳細な定額メニュー表は不足している。
出張見積もりは無料。ハウスクリーニングの場合、1K/1DKで約30,000円〜など、平米や部屋数による目安は提示されていますが、汚れの程度による変動幅があります。キャンセル規定はWeb上に明記がないため、予約時の確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに独自の「損害賠償保険加入」や「やり直し保証」の具体的記述は見当たりません。
03 FeedBook 調査員の眼
当店舗の本質的な強みは、単なる掃除に留まらず、「不用品回収」と「本格清掃」を同時に完結できる機動力にあります。目黒区の住宅密集地ではゴミの搬出経路や近隣配慮が重要ですが、地域密着ゆえの現場慣れが感じられます。代表の顔が見える運営形態であり、大手チェーンのようなマニュアル対応ではなく、個別の事情（急な引越しや実家の片付け等）に柔軟に応じる姿勢が、地域住民からの信頼に繋がっています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良好な評価
「見積もりの納得感が高い」: 片付けと清掃をセットで依頼した際、項目ごとに詳細な説明があり、不安なく任せられたという声が多い。
「対応の速さ」: 目黒区近隣であれば、当日の見積もりや急ぎの案件にも対応してくれる柔軟性が高く評価されている。
注意すべき評価
「価格の幅」: 現場の汚れ具合によって見積もり額が当初のイメージより変動したという事例がある。電話のみの概算ではなく、必ず現地での確定見積もりを取ることがトラブル防止の鍵となる。
05 地域性・地元親和性
目黒区八雲周辺は、閑静な高級住宅街と狭小な路地が混在するエリアです。
搬入出の難所対応: 八雲地区は一軒家が多く、家具の搬出や大型機材の持ち込みに際し、近隣への騒音・駐車対策が求められます。地元業者であるため、地域の道路事情を熟知しており、クレームを最小限に抑えた施工が期待できます。
エアコン・住宅設備の経年対応: 築年数の経過した邸宅も多く、古いタイプのエアコンや特殊な建材を用いた浴室クリーニングなど、汎用的なマニュアルでは対応しきれない「現場判断」が必要なケースに、経験豊富な担当者が適合します。
プライバシーへの配慮: 住宅密集地であるため、作業中のプライバシー確保が重要です。同店は地域での評判を重視するため、個人情報の取り扱いや作業の秘匿性において、大手よりも細やかな配慮が見込めます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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