実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
便利屋後藤軒は、もともと「インテリアゴトー」として内装業を営んでいる背景があり、「部屋を美しく整える」ことに関しては地域随一の知見を持っています。最大の特長は、遺品整理後の「原状回復」の質の高さです。ただ物を運び出すだけでなく、剥がれた壁紙の補修や古くなった畳・障子の張り替えまで一括で相談できるため、賃貸物件の退去や売却を検討しているご遺族にとって、非常に利便性の高い店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三島市加茂川町に拠点を構える。地元密着の長い活動実態。
[ 具体的根拠 ]
内装業としての許認可に加え、便利屋としての各種対応。
[ 具体的根拠 ]
「1時間 3,300円〜」など、作業単位での料金設定が明確。「必要な分だけ頼める」時間制とパック料金のバランスが、コストパフォーマンスを高めています。
《価格構造と付加価値》
柔軟な時間制料金: 「タンス1棹だけ動かしたい」「一部屋だけ整理したい」といった小規模なニーズにも、時間単位の明快な料金で対応します。
内装業のコストメリット: 整理後の壁紙張り替えや修繕を別業者に依頼する際の中間マージンが発生しないため、トータルでのリフォーム費用を安く抑えることが可能です。
不用品回収と買取の連携: 提携先や自社の知見を活かし、リユース可能な品の査定を行い、作業費用の負担を軽減する提案を行っています。
[ 具体的根拠 ]
クロスの補修、畳・襖の張り替え、ハウスクリーニングなど。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目するのは、同店の「インテリアのプロ」という独自のアイデンティティです。遺品整理業者の中には、搬出時に壁や床を傷つけるリスクが懸念される場合がありますが、後藤軒は建物の構造や内装材を熟知しているため、養生や運搬が極めて慎重かつ的確です。プロの視点では、「整理＋プチリフォーム」による資産価値の維持能力を高く評価します。三島エリア特有の古い日本家屋から現代的なマンションまで、建物の個性に合わせた最適な整理・清掃プランを提示してくれます。
04 ユーザー体験（実録要約）
「代表の丁寧な物腰」と「職人としての確かな仕事」に満足の声が集まっています。
良い口コミ: 遺品整理の後に壁紙が汚れているのが気になっていたが、後藤軒さんに相談したら、その日のうちに張り替えの見積もりまで出してくれて、非常に助かった。
注意すべき口コミ: 便利屋としての多忙な活動と内装業を兼務しているため、大規模な家一軒丸ごとの整理を急ぐ場合は、早めのスケジュール確認が必須です。
推奨アクション:
「整理＋補修」で一括見積もりを取る: 特に賃貸物件を返す際や、家を売る予定がある場合は、片付け後の「見た目」を整える相談を同時に行ってください。
「探し物」を明確に伝える: 地元の職人ならではの丁寧さで、タンスの裏や押し入れの奥まで、大切な品を一緒に探してくれます。
公式サイトから気軽に相談: Canvaで作成された親しみやすい公式サイトから、まずはLINEや電話で「これ、できますか？」と聞いてみるのが最初のステップです。
05 地域性・地元親和性
三島市加茂川町という、三島駅周辺や長泉町・裾野市へもアクセスしやすい立地を活かしています。
《地域特性への適合》
「三島の旧市街地」への対応: 狭い路地や駐車スペースの限られた現場でも、地元の地理を熟知したスタッフが最適な車両で迅速に対応します。
空き家の「内装コンディション」維持: 整理後に空き家となる場合、インテリアのプロとして、湿気対策や劣化防止のアドバイスを併せて受けることができます。
地域密着の「顔が見える」安心感: 大手チェーンのような機械的な対応ではなく、「後藤軒さんに頼めば何とかしてくれる」という地元の信頼関係を大切にした、温かい接客が特徴です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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