実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
メモリアル整理サービス栃木は、宇都宮市中心部の伝馬町に拠点を置く、遺品整理とそれに付随するハウスクリーニングの専門業者です。公式サイトでは代表者の顔写真や理念が明確に示されており、遺品整理士の有資格者による「丁寧で心に寄り添う作業」を最大の強みとしています。住所地の「プライムビル 1F」は宇都宮市の主要道路に面したビルであり、営業拠点としての実態も確認済みです。通常の清掃業者では対応が難しい、長年の汚れが蓄積した現場や、消臭・消毒が必要な「特殊清掃」の領域までカバーしており、重度の汚れをリセットしたいユーザーにとって非常に頼りになる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
宇都宮市伝馬町のオフィスビル1Fに所在。地域に根ざした活動拠点。
[ 具体的根拠 ]
遺品整理士（認定番号：IS26279）、古物商許可を保有。専門性が高い。
[ 具体的根拠 ]
間取り別の最低料金目安を公式サイトに掲載。見積り後の追加料金なしを明言。料金体系は「間取り別」の基本パック料金が設定されており、非常に分かりやすい構成です。
公式サイトに記載されている価格目安： ・1K：30,000円〜 ・1LDK：70,000円〜 ・2LDK：120,000円〜 ※上記には「仕分け・搬出・簡易清掃」が含まれます。
見積りについては、電話または問い合わせフォームから依頼し、現地での詳細見積りを基本としています。「見積り後の追加料金一切なし」を強く打ち出している点は、不透明な請求を懸念するユーザーにとって大きな安心材料です。ハウスクリーニングに関しては、状況に応じて「水回り集中清掃」や「消臭作業」をオプションで組み合わせる形式となっており、必要な分だけをカスタマイズして発注できる透明性があります。
[ 具体的根拠 ]
損害賠償保険に加入済み。万が一の家財破損などへのバックアップ体制あり。
03 FeedBook 調査員の眼
プロのアナリストとして注目すべきは、同店が単なる拭き掃除ではなく、オゾン脱臭機などを用いた本格的な「消臭・除菌」のノウハウを持っている点です。遺品整理の現場では、特有の臭いや頑固な汚れが課題となりますが、これらを根底から解決できる技術力は、一般的なハウスクリーニングを凌駕します。また、代表自らが現場責任者として対応する姿勢から、大手チェーンにありがちな「作業員による品質のバラつき」が少なく、依頼主の細かな要望を現場に即座に反映できる柔軟性が大きな魅力です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「遠方に住んでいるため立ち会えなかったが、写真付きで詳細な報告をくれて安心した」「遺品を一つ一つ丁寧に確認してくれ、探し出せなかった貴重品を見つけてくれた」「消臭後の部屋が、見違えるほどクリーンになった」といった、誠実さと技術力を称賛する声が目立ちます。 注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「丁寧な作業を優先するため、短時間で終わらせてほしいという急ぎすぎる案件には不向きかもしれない」という、質を重視する姿勢ゆえの留意点があります。
推奨アクション
事前ヒアリングの活用: 探し物や残したい家具がある場合は、見積り時に具体的に伝えてください。遺品整理士ならではの視点で、清掃と同時に仕分けを行ってくれます。
消臭・除菌の相談: 部屋の臭いが気になる場合は、通常の清掃だけでなく「オゾン脱臭」などの専門的な処理が必要か、現場で見極めてもらうことを推奨します。
公式サイトのブログ確認: 定期的に施工事例が更新されているため、自分の依頼したいケース（空き家、ゴミ屋敷など）に近い事例を事前に確認しておくと、仕上がりイメージが湧きやすくなります。
05 地域性・地元親和性
宇都宮市伝馬町周辺は、古くからの商業地と新しいマンションが混在するエリアです。本店舗は市内中心部に位置するため、住宅密集地における作業（近隣への騒音・臭い配慮、駐車スペースの確保など）のノウハウを豊富に持っています。 また、栃木県全域をカバーしており、特に「空き家問題」が深刻な地域に対しても、遠隔地からの依頼（立ち会いなしの作業など）に柔軟に対応できる体制を整えています。地域の不動産業者や行政書士とも連携が取りやすい立地であるため、相続に伴う家屋の片付けと徹底清掃を一元化して任せたいという地域ニーズに極めて高く適合しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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