実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社ライフサービスは、水戸市大串町を拠点に、茨城県全域で活動する住宅メンテナンス・害虫駆除の専門業者です。創業以来、地域密着型の経営を続けており、特にシロアリ防除、ネズミ・ハチ駆除において安定した実績を持っています。調査の結果、日本しろあり対策協会の登録施工店であることが確認され、施工品質の客観的な裏付けが取れました。公式サイトでは「追加料金なし」や「強引な営業の禁止」を明文化しており、地元住民が安心して相談できる環境作りに注力しています。大手チェーンのような派手さはありませんが、職人気質の誠実な対応と、地域に根ざした迅速なアフターフォローが最大の特徴です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
水戸市大串町661-1に所在。Googleマップにて社名を掲げた事務所および社用車を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
（公社）日本しろあり対策協会登録施工店（茨城県034号）。業界基準に則った施工体制が確立されている。
[ 具体的根拠 ]
ライフサービスの価格設定は、過剰な広告費を削った「地域適正価格」です。
《価格と信頼性に関する分析》 ・見積りプロセス：床下潜り込み調査の結果を写真等で報告し、現状を丁寧に説明した上で見積書を作成します。 ・追加料金の排除：契約後に施工内容が変わらない限り、事後の追加請求を行わない方針を明示しています。 ・対応範囲：シロアリ（バリア工法・ベイト工法）、ネズミ、ハチ、さらにはハクビシン等の害獣対策まで幅広く相談可能です。
大手業者と比較して基本料金が抑えられているケースが多いですが、その一方で「安かろう悪かろう」にならないよう、日本しろあり対策協会の基準薬剤を使用するなど、品質管理を徹底している点が評価できます。「見積り無料」を掲げているが、公式サイトに詳細な㎡単価の記載はない。現場の状況を重視した個別見積もりスタイル。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ防除における5年保証や、定期的な再点検など、地域密着型企業として逃げ隠れのないフォロー体制がある。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、代表者の顔が見える「責任施工」の体制にあります。下請けを使わない自社施工を徹底しており、中間マージンをカットした適正価格での提供を実現しています。また、害虫駆除のみならず、床下環境の改善や防水工事など、住宅の長寿命化に欠かせないメンテナンス業務を幅広くカバーしている点も強みです。水戸市大串町という、豊かな自然と住宅が共存するエリアで長年営業していることから、地域特有の害虫発生傾向を熟知しており、経験に基づいた的確な「予防提案」に定評があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「説明が非常に実直で、必要な作業とそうでない作業をはっきり言ってくれた」「地元の業者さんなので、連絡するとすぐに見に来てくれて安心した」「作業が丁寧で、家を汚さない配慮も行き届いていた」。 注意すべき口コミ: 「スタッフが少人数のため、繁忙期は調査の予約が数日先になることがある」「公式サイトがシンプルで、最新の料金表がネット上で見られない」。
推奨アクション
まずは「無料診断」を依頼し、床下の写真を撮ってもらいましょう。地元のベテランスタッフが、家屋の健康状態を客観的に判断してくれます。
見積もり時には「シロアリ防除の5年保証」の具体的な条件（万が一再発した場合の無償再施工など）について、改めて書面で確認することをお勧めします。
水戸市大串町周辺にお住まいの方は、地域密着の強みを活かし、緊急時の駆けつけ時間についても相談しておくと、ハチ駆除などの際に役立ちます。
05 地域性・地元親和性
水戸市大串町から常澄エリアにかけては、那珂川の河川敷に近く、地下水位が高めで湿気が溜まりやすい土地柄が特徴です。こうした地域では、床下の木材が湿りやすく、シロアリだけでなくカビや腐朽菌の繁殖リスクも高まります。
ライフサービスは、この「大串町周辺の湿気問題」に精通しており、単に薬剤を撒くだけでなく、床下の通風改善や調湿材の活用など、建物を根本から守るための提案を得意としています。また、周辺の農地や空き家に住み着きやすいネズミ・イタチ・ハクビシンなどの害獣対策においても、地域の移動ルートを把握した的確な封鎖工事を行える点が、地元業者ならではの適合性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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