実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社宮沢工業は、1977年（昭和52年）設立という、鹿嶋市で半世紀近い歴史を誇る老舗の総合リフォーム・建築会社です。単なる「水道修理屋」ではなく、住宅の構造そのものを知り尽くした工務店としてのバックボーンを持っています。公式サイトでは代表者名、住所、建設業許可番号（茨城県知事許可 第017722号）が明記されており、透明性は極めて高いです。自社施工を強みとしており、水回りのトラブル解決から大規模リノベーション、空き家対策まで幅広く対応。地域密着型企業として、鹿嶋市特有の気候や地勢を理解した堅実な仕事ぶりが高く評価されています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
鹿嶋市下津に拠点を構えています。半世紀近い業歴があり、地域に根ざした実体は極めて強固です。
[ 具体的根拠 ]
茨城県知事許可を取得。一式工事から内装、水回りまで幅広い施工権限を有しています。
[ 具体的根拠 ]
宮沢工業は、大手業者のような「定額パック」ではなく、現場の状態に最適な「適正見積もり」を重視しています。
・見積り方法: 担当者直通電話（080-2079-5130）またはフォームから受付。リフォームを得意とするため、蛇口一つからでも「なぜその不具合が起きたのか」という原因究明を含めた診断を行います。 ・自社施工のメリット: 外部委託を挟まないため中間マージンが発生せず、高品質な部材を使用しながらも、総額を抑えた提案が可能です。 ・追加料金のリスク: 工務店としてのプライドから、不透明な追加請求が発生するリスクは極めて低いと評価します。特に水回りのリフォーム（キッチン・バス）においては、目に見えない配管の状態まで事前にチェックする丁寧さが特徴です。
個別ニーズに合わせた見積もりを基本としています。現場状況を重視する「職人直営」のスタイルです。
[ 具体的根拠 ]
「地域密着」を経営理念に掲げており、施工後の不具合や追加の相談にも柔軟に対応できる体制があります。
03 FeedBook 調査員の眼
宮沢工業の最大の特徴は、水回り単体ではなく「家全体の健康状態」を見極める能力にあります。アナリストの視点から見て、設立から約48年間にわたり同じ地で営業を続けている事実は、地域住民からの信頼が途切れていない証左です。公式サイトからは、バリアフリー改修や減築工事、さらには空き家対策といった「現代の住宅課題」に正面から向き合う姿勢が伺えます。担当者直通の携帯電話（080-2079-5130）を公開している点は、緊急時の機動力と「顔の見える安心感」を重視している証であり、大手仲介サイトにはない地元の強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の大規模レビューよりも、地域内での「紹介」や「リピート」が中心の企業です。 ・ポジティブな側面: 「ベテランの安心感がある」「リフォームを含めた総合的な相談ができる」「担当者と直接話せるので話が早い」 ・注意すべき側面: 「代表や担当者が現場に出ていることが多いため、固定電話よりも携帯電話への連絡がスムーズな場合がある」
推奨アクション
緊急時（激しい漏水など）は、080-2079-5130へ直接連絡し、「鹿嶋市内の住所」と「状況」を簡潔に伝えてください。
水漏れ修理を機に「以前から気になっていた床の傷み」や「お風呂の段差」など、住まいのお困りごとをまとめて相談するのに最適な業者です。
鹿嶋市の指定店等についての最新状況や、漏水に伴う水道料金の減免申請が必要な場合は、着工前に「提出用写真の撮影」などを併せて依頼しましょう。
05 地域性・地元親和性
宮沢工業は、この地で半世紀近く家づくりに携わってきたため、塩害に強い素材選定や、冬場の配管凍結対策など、鹿嶋市特有のトラブルに対する「正解」を持っています。また、近年増加している「空き家」の管理や修繕にも注力しており、近隣トラブルに繋がりやすい屋外配管の破裂や漏水に対しても、地域の事情に合わせた迅速な対応が期待できます。新旧の住宅が混在する鹿嶋において、どちらの造りも熟知している点は大きなアドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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