実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
おそうじ革命 茨城水戸駅南店は、全国展開する大手チェーン「おそうじ革命」のフランチャイズ加盟店です。最大の特徴は、本部が定める「150時間以上の徹底した研修」をクリアしたプロが直接作業にあたる点にあります。水戸市元吉田町を拠点に、地域密着型の丁寧な接客と、大手ならではの明朗な料金体系を両立させています。特にエアコンクリーニングや水回り清掃において、追加料金なしの定額制を導入しており、初めてプロの掃除を依頼するユーザーにとって非常に透明性が高く、安心できる店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
水戸市元吉田町に拠点を構えています。地域に根ざした運営実態が確認できます。
[ 具体的根拠 ]
おそうじ革命ブランドの正規加盟店。本部によるライセンスを取得済みです。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、1平米・1箇所あたりの定額料金を完全に公開。見積もり後の追加料金はありません。消費者が最も不安に思う「当日になって料金が上がる」という事態を防ぐ、完全固定料金制を採用しています。
主要なサービス・料金例：
エアコンクリーニング: 9,980円〜（防カビ抗菌コート等のオプションあり）
浴室（お風呂）清掃: 15,400円〜（換気扇・鏡のウロコ取り等含む）
キッチンクリーニング: 13,200円〜（焦げ付き、油汚れの除去）
レンジフード（換気扇）: 9,900円〜
価格には、交通費や駐車料金（※条件あり）が含まれるケースが多く、最終支払額が予測しやすいのがメリットです。また、WEBサイトからの予約システムも整っており、深夜でも依頼が可能です。
[ 具体的根拠 ]
作業完了後、3日以内の申告であれば無料で再施工を行う保証制度が確立されています。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが注目したのは、同店の「エコ洗剤へのこだわり」と「徹底的な汚れ除去」です。おそうじ革命独自開発の100%反応型エコ洗剤を使用しており、小さなお子様やペットがいる家庭でも安心して依頼できます。また、水戸駅南店は地域住民からの信頼が厚く、口コミでは「他社で落ちなかった汚れが綺麗になった」という技術面への評価に加え、作業員の「マナーの良さ」が際立っています。バイトではなく、責任の所在が明確な専任スタッフが伺うため、プライベートな空間を任せる上での安心感は他店を一歩リードしています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ: 「説明がとにかく丁寧で、掃除のアドバイスまでしてくれた」「他店では別料金だった汚れも、定額内でピカピカにしてくれた」「LINEでのレスポンスが早く、予約が取りやすかった」
注意すべき口コミ: 「人気の店舗なので、大掃除シーズン（12月）やエアコン稼働時期（6-7月）は予約が1ヶ月待ちになることもある」
推奨アクション
《早期予約の徹底》: 繁忙期を避け、4-5月や9-10月に依頼すると、比較的希望の日時が通りやすく、キャンペーンが適用される場合もあります。
《セットメニューの検討》: 箇所別に頼むよりも「水回り3点セット」などのパックメニューを利用した方が、1箇所あたりの単価を大幅に抑えることができます。
《WEB見積もりの活用》: 公式サイトのフォームから具体的な状況を伝えることで、訪問前に正確な金額を確認できます。
05 地域性・地元親和性
水戸市元吉田町周辺は、閑静な住宅街と商業エリアが混在しており、共働き世帯や高齢者世帯が多いのが特徴です。同店は、水戸駅南口から車で数分の好立地に拠点を置いているため、水戸市内全域はもちろん、ひたちなか市や茨城町、大洗町方面への機動力も非常に高いです。
水戸市特有の「水質の特性（硬度）」による水回りの水垢汚れに対しても、プロ専用の薬剤と道具を使い分けた対処を行っています。また、地元の集合住宅の構造にも詳しいため、マンション特有の換気扇システムや浴室乾燥機の分解清掃などにもスムーズに対応できる適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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