実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ぴったリビング（運営：株式会社ぴったリビング）は、土浦市真鍋に拠点を置く、デザインリフォームと住宅設備工事に特化した専門店です。「土浦市のデザインリフォーム専門店」という商号の通り、単なる水道修理の枠を超え、住まいの機能美を追求する提案力が最大の強みです。茨城県知事許可（般-05）第38333号（管工事業）を保有しており、法的な信頼性も十分に担保されています。ネット広告主体の緊急修理業者とは異なり、地域に根ざした「暮らしの質を向上させるパートナー」としての地位を確立しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
土浦市真鍋3丁目に、お洒落な外観のスタジオ（店舗）を確認。路面店として実在。
[ 具体的根拠 ]
茨城県知事許可（般-05）第38333号。管工事、インテリアコーディネーター在籍。
[ 具体的根拠 ]
個別リフォームの総額事例は豊富だが、軽微な応急処置の単価表は要問合せ。価格の安さで釣る「低価格訴求」ではなく、内容に納得してもらうための「価値訴求」を行っています。
見積りと価格の特徴: ・現場第一主義: 状況を精査せずに電話だけで価格を確定させることはせず、必ず現場の状況や周辺の配管まで考慮した見積りを提示します。 ・追加料金のリスク低減: リフォーム専門店の知見から、古い住宅に多い「開けてみたら配管が腐食していた」といったリスクを事前に想定した見積りを行うため、最終的な支払額の乖離が少ないのが特徴です。 ・デザイン料の考え方: 単なる修理に留まらない提案（色味の選定や使い勝手の向上）が含まれるため、単純な「工賃のみ」の比較では測れない付加価値があります。
[ 具体的根拠 ]
「地域密着」を掲げ、工事後の定期的な声掛けや、地元ならではの迅速な再訪問が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
プロのアナリストとして本質的な強みを分析すると、同社は「水回りトラブルの解決」を、住まいをより良くする「きっかけ」と捉える提案型スタイルが秀逸です。蛇口ひとつ、洗面ボウルひとつにしても、インテリアコーディネーターが在籍しているため、単に直すだけでなく「空間に調和するデザイン」を助言してくれます。土浦市真鍋という歴史ある住宅地において、古い建物の風合いを活かしつつ、最新の設備を融合させるバランス感覚は、汎用的なチェーン店では真似できない同社特有の強みです。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ（ポジティブ）: 「こちらの好みを瞬時に理解して、想像以上の提案をしてくれた」「工事がとても丁寧で、スタッフの感じが非常に良い」「小さな不具合でもすぐに見に来てくれた」といった、対応力とセンスを賞賛する声が多くを占めます。
注意すべき口コミ（ネガティブ）: 「デザインにこだわっている分、とにかく安く・早く直したいという要望には向かないかもしれない」という、コンセプトへの共感度による向き不向きの声が見受けられます。
推奨アクション
「ただ直すだけではつまらない」「これを機に水回りを綺麗にしたい」という意欲がある時に、まず相談してください。
土浦市のスタジオには実際の建材や設備が展示されているため、電話だけで済ませず、一度店舗を訪問してスタッフの「感性」を確認することをお勧めします。
緊急の夜間対応を主目的とするのではなく、日中の営業時間内にじっくりと「住まいの悩み」を打ち明ける相談スタイルが最も同社の強みを引き出せます。
05 地域性・地元親和性
土浦市真鍋周辺は、古くからの邸宅が多く、建築当時の重厚な造りが現代の標準的な設備と適合しないケースがよく見られます。
同店の優位性: 土浦の風土と、このエリア特有の「広くて立派な家屋」のメンテナンスに慣れています。特に真鍋周辺の住宅構造において、水回りの不具合が家屋全体の劣化にどう繋がるかを熟知しており、目先の水漏れだけでなく「家の寿命を延ばすための修繕」を提案できる点が、地域住民から厚い信頼を得ている理由です。地元の景観や地域コミュニティを大切にする運営姿勢は、他県から進出してきた広域業者とは一線を画す「適合性」の高さを示しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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