実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社フジ住建は、群馬県藤岡市で創業50年を超える老舗の総合不動産・リフォーム企業です。「一級建築士事務所」としての技術力と、「LIXIL不動産ショップ」としての物件提案力を併せ持つ点が最大の特徴です。単なる修繕だけでなく、中古住宅購入からリノベーションまでを一貫して任せられる稀有な存在であり、地域での信頼基盤は極めて強固です。埼玉県のハウスメーカー「富士住建」とは別会社である点に注意が必要ですが、地域密着型としての質は非常に高い水準にあります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
藤岡市藤岡に自社店舗を確認。LIXILのオレンジ色の看板が目印で、路面店として入りやすい雰囲気がある。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（群馬県知事 般-29 第7442号）、一級建築士事務所、宅建業免許など、住まいに関わる重要資格を網羅。
[ 具体的根拠 ]
全面リフォームなどの大型案件が多いため一概には言えないが、事例ごとの費用感や内訳説明が丁寧であると口コミで高評価。
同社は「安売り」を売りにするタイプではなく、「適正価格で高品質な改修」を提供するタイプです。
見積もりの質: 口コミによると、現地調査の段階で非常に細かくチェックを行い（例：換気扇配管の不備をその場で補修するなど）、その上で見積もりを作成するため、追加料金のリスクが低い傾向にあります。
透明性の確保: 「なぜその工事が必要か」を一級建築士等の有資格者が論理的に説明してくれるため、ブラックボックス化しやすいリフォーム工事において、納得感を持って契約できるプロセスが確立されています。
注意点（同名他社）: 埼玉を拠点とする大手ハウスメーカー「株式会社富士住建」と名前が似ていますが、こちらは地元群馬の「株式会社フジ住建（カタカナ）」です。情報の混同に注意してください。
[ 具体的根拠 ]
地域密着企業として、工事後の点検や不具合対応へのレスポンスが良いとの評価が多数確認できる。
03 FeedBook 調査員の眼
リフォーム業界では「不動産屋は建築を知らず、建築屋は不動産を知らない」という乖離が起きがちですが、同社はその両方を高レベルで融合させています。「中古を買ってリノベーションしたい」という現代的なニーズに対し、建物の構造（インスペクション的な視点）を理解した上で物件選びからサポートできる点が圧倒的な強みです。一級建築士が在籍しているため、表面的な綺麗さだけでなく、耐震や断熱といった「家の性能」に関わる提案において、単なる塗装店や工務店とは一線を画す安心感があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
Positive（推奨）: 「担当者の人柄が良く、説明が専門的かつ分かりやすい」「中古物件購入と同時にリフォームを依頼したが、スムーズに連携できた」「職人さんのマナーが良く、近所への配慮も行き届いていた」という、スタッフの質と技術力を評価する声が圧倒的です。
Negative（注意）: 「金額だけで見れば最安値ではないかもしれない」という示唆がありますが、それは品質への対価として納得されている文脈が多く、悪質なクレームは見当たりません。
推奨アクション
「中古購入＋リノベ」なら第一候補に: 物件探しからスタートする場合は、最初に相談すべき業者です。建物のプロとして「買ってはいけない物件」を見抜いてくれる可能性があります。
ショールーム同行を依頼する: 水回りなどの設備選びでは、担当者と一緒にメーカーショールームへ行き、プロの視点でアドバイスをもらうことをお勧めします。
構造に関わる相談を: 単なる壁紙の張り替えだけでなく、「間取り変更」や「断熱改修」など、建築士の知識が必要な難易度の高いリフォームこそ、同社の真価が発揮されます。
05 地域性・地元親和性
【空き家・中古住宅活用への適合】 藤岡市でも増加傾向にある「空き家」や「中古住宅」に対し、同社は不動産部門を持っているため、売買からリフォームまで窓口を一本化できます。別々の業者に頼む手間と連携ミスを防げる点で、地域課題に深く適合しています。
【強風（からっ風）対策】 藤岡エリア特有の冬の強風は、屋根や外壁にダメージを与えやすい環境です。同社は屋根・外壁工事の実績も豊富であり、地元の気候風土を知り尽くした耐久性の高い塗料や工法の提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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