実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「株式会社 愛管」は、浜松市浜名区都田町に拠点を置く、静岡県西部エリア屈指の「水と空気」の総合エンジニアリング企業です。一般的な修理店との決定的な違いは、浜松市の上下水道本管の敷設や、学校・市営住宅などの大規模な公共工事を一手に担う「浜松市指定給水装置工事事業者」である点にあります。公式サイトの分析から、1級管工事施工管理技士などの国家資格者が多数在籍しており、技術レベルは自治体からの認可が証明する「最高ランク」に位置付けられます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
浜松市浜名区都田町8501-2。広大な敷地に資材・機材センターを併設。
[ 具体的根拠 ]
浜松市指定工事店。1級・2級管工事施工管理技士、浄化槽設備士等、有資格者多数。
[ 具体的根拠 ]
下請け任せではなく、自社の熟練技術者が責任を持って現場を管理。愛管は、組織としての信頼を重視した「適正・明確な積算」を行っています。
見積り方法: 電話（053-428-7010）または公式サイトより受付。専門スタッフが現地を調査し、なぜその作業が必要なのかを図解や写真を交えて論理的に説明し、見積書を作成します。
料金の考え方: 「安さ」だけを強調する業者とは異なり、公共工事の積算基準に準じた、手抜きのない確実な施工のための「適正価格」を提示します。再発防止を含めた高品質な処置を望むユーザーから高い支持を得ています。
追加料金のリスク: 事前診断で配管のルートや劣化状況を徹底的に洗い出すため、着工後に不透明な追加費用が発生するリスクは極めて低いです。
[ 具体的根拠 ]
強力吸引車、高圧洗浄車、管内TVカメラ調査機など、最新鋭の機材を自社保有。
03 FeedBook 調査員の眼
愛管の強みは、その「圧倒的な機動力」と「高度な診断能力」にあります。アナリストが特に注目したのは、同社が保有する特殊車両（高圧洗浄車や吸引車）の充実度です。一般的な業者がお手上げになるような深刻な排水管の詰まりや、原因不明の地中漏水に対しても、最新の調査機材を用いて科学的にアプローチします。「生活のインフラを止めない」という公共工事で培われた強い使命感が、一般家庭の小さなトラブル対応にも貫かれており、浜松エリアで最も信頼の置ける技術者集団の一つと断言できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブ: 「市役所からの紹介で依頼したが、対応が非常にプロフェッショナルだった」「他社で見つからなかった漏水箇所をすぐに見つけてくれた」「工事後の清掃まで完璧で、安心してお任せできた」と、組織としての質の高さが評価されています。
注意点: 営業時間は平日9:00〜16:00（土日定休）となっているため、週末のトラブル時は早めの連絡、または事前に平日のうちに点検を依頼しておくのがスムーズです。
推奨アクション
「水道代が急に上がった」「排水の臭いが取れない」といった、高い調査能力を必要とするケースでは真っ先に相談してください。
浜松市の指定工事店であるため、漏水による「水道料金の減免申請」の手続き代行もスムーズに任せることができます。
公式サイトの「会社概要」からその歴史と保有車両を確認しておくと、同社がいかに浜松の水を支えているかが分かり、より安心して依頼できます。
05 地域性・地元親和性
都田町・新都田周辺は、広大な敷地の戸建てが多く、配管が長いことや浄化槽の管理、また地下水位の影響など、特有の条件があります。
愛管はこのエリアの「水道本管」そのものの敷設や維持管理に関わっているため、地域の埋設状況を誰よりも熟知しています。特に冬場の凍結対策や、地盤の特性による配管の歪みなど、高度な判断が必要なトラブルにおいて、同社の知見は大きな力を発揮します。都田の本社拠点は浜名区全域へのアクセスが良く、地元の「水のガードマン」として非常に高い適合性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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