SELF-SOLUTION MANUAL
甲斐市の皆様へ
「ゴミ屋敷」解決マニュアル
地元のトラブル傾向と、自分で直せるかプロに頼むかの判断基準を整理
発生時の応急処置ステップ
1
被害の拡大防止
ゴミ屋敷の影響を最小限に抑えるため、止水栓の閉鎖や電源遮断など、物理的な安全確保を最優先で行ってください。
2
状況の記録（写真撮影）
スマホで現場の写真を複数枚撮影し、いつからどのような状況かをメモします。これは後の業者説明や保険申請に役立ちます。
ゴミ屋敷のよくある質問
Q: ゴミ屋敷の清掃、近所にバレずに作業できる？
可能です。社名の入っていないトラックの使用、ゴミを中身が見えないよう段ボールに梱包しての搬出、早朝や深夜の短時間集中作業など、プライバシーに配慮したプランを提示してくれる業者を選びましょう。
Q: ゴミの中から「通帳」や「現金」を探してほしい
プロの業者は仕分けの際、一気に袋詰めせず、ポケットの中や封筒の中まで確認します。作業前に「探索リスト」を渡しておけば、分別しながら探し出してもらえます。
自分で解決する手順（DIYガイド）
ゴミ屋敷は自力で片付けられる？「レベル別」攻略法とプロに頼むべき危険ライン
DIY解決手順を詳しく見る今すぐ専門業者を比較・検討したい方へ
FeedBook調査チームが甲斐市で実地調査を行った、信頼性の高い「優良業者ランキング」は以下の専用ページよりご確認いただけます。
甲斐市の格付けランキングを見る甲斐市の住宅事情と注意点
この地域の現場特性
- 戸建て・集合住宅・店舗など建物タイプで確認事項が変わるため、事前の情報共有が有効です。
- 築年数や改修歴により設備仕様が異なることがあるため、状況写真があると見立てが早まります。
- 盆地特有の「夏は猛暑、冬は極寒」という過酷な気候により、エアコンと暖房器具の両方に高い負荷がかかり故障しやすいです。
- 富士山周辺の寒冷地では、一般的な地域よりも深い位置に配管を埋める「凍結深度」への理解に基づいた工事が求められます。
- 急傾斜地や山沿いの物件では、床下の通風が悪くなりやすく、湿気による土台の腐朽やカビ被害のチェックが重要です。
- 果樹園に近い地域では、堆肥等に集まる害虫（コガネムシ類）や、収穫物を狙うハクビシン・アライグマの侵入路封鎖が鍵となります。
- 甲府市のベッドタウンとして新しい分譲住宅が多いため、スマートロック対応や防犯カメラ設置といった最新のニーズが顕著です。
- 釜無川に近いエリアは湿気がこもりやすく、床下の防蟻点検や畳のカビ対策の重要性が比較的高い地域特性があります。
- 築年数の幅が広いため、昭和期の古い設備から最新のセキュリティシステムまで、新旧合わせた診断力が問われます。
よくあるトラブル事例
- 中心駅・幹線道路沿い・住宅街は、相談が入りやすい代表的なエリアです。
- 商業施設や飲食店が集まる区画は、営業時間帯を中心に問い合わせが増える傾向があります。
- 甲府市中心部のオフィス・飲食店街は、深夜の鍵トラブルや、ビル特有の排水詰まり相談が中心となります。
- 国道20号（甲州街道）沿いの笛吹・山梨周辺は、果樹園に隣接する住宅が多く、ハチやムカデの相談が非常に多いエリアです。
- 富士五湖周辺（河口湖・山中湖）は、別荘や宿泊施設が多く、冬季の水道凍結や、不在時の害獣（ネズミ・リス）対策が主です。
- 北杜市などの移住者が多いエリアでは、薪ストーブ周辺の害虫対策や、古民家再生に伴うシロアリ調査の需要があります。
- 竜王駅周辺や国道20号バイパス沿いの商業地は、人の流入が多く、鍵の紛失や店舗の緊急トラブル相談が頻発するエリアです。
- 響が丘周辺などの大規模な住宅団地は、ファミリー層からの水回り修理や防犯相談が安定しているスポットです。
